Dari sekian banyak instrumen investasi yang tersedia, mungkin emas dan saham menjadi favorit dipilih banyak orang. Namun, tahukah Anda bahwa investasi properti juga menjadi salah satu cara yang banyak dipilih agar bisa mendapatkan profit atau return menggiurkan?

Salah satu contoh investasi properti yang populer dan digandrungi oleh tak sedikit kalangan dan tak tergilas oleh zaman adalah bisnis indekos atau kos-kosan. Tak sedikit orang yang beranggapan bahwa bisnis kos-kosan ini hanya bisa dilakoni oleh mereka yang memiliki modal besar atau lahan tanah yang luas untuk membangun properti.

Padahal, asal mengetahui strategi yang tepat, bisnis indekos ini tetap bisa terwujud meski modal masih terbatas dengan bantuan aplikasi pinjaman online yang terpercaya. Melalui pinjaman online, Anda bisa mendapatkan suntikan dana untuk melakukan renovasi kecil dan merealisasikan rencana memiliki usaha kos-kosan sendiri.

Meski begitu, karena mendapatkan bantuan modal via utang atau pinjaman, tentu proses mewujudkan bisnis tersebut harus Anda persiapkan dulu hingga matang.

Jika tidak, risiko tak mampu membayar tagihan pinjaman online akibat bisnis indekos tak berjalan sesuai rencana menjadi terlalu tinggi. Nah, guna meluruskannya, simak dulu tips menjalankan usaha kos-kosan dengan bantuan aplikasi pinjol terbaik.

1. Pastikan Bangunan dalam Kondisi yang Baik dan Layak Huni

Tips pertama dalam membangun usaha kos-kosan ini mungkin menjadi yang paling penting dan perlu Anda persiapkan dari jauh-jauh hari. Jika bangunan berada dalam kondisi yang buruk dan tidak layak huni, tentu potensi untuk mendapatkan orang yang mau menyewa sangatlah kecil. Kalaupun ada, harga sewanya pun akan menjadi sangat murah dan tak sesuai ekspektasi.

Untuk itu, jika masih belum memiliki rumah atau properti sendiri, cek dulu sertifikat properti serta kondisi propertinya secara menyeluruh. Jangan sampai Anda malah mengeluarkan lebih banyak modal lagi untuk renovasi dan menyediakan fasilitas agar properti tersebut layak huni. Tak kalah pentingnya, pertimbangkan pula lokasi hunian dengan pusat kota atau tempat strategis lainnya guna meningkatkan potensi sewanya.

2. Kelengkapan dan Kelayakan Fasilitas Hunian

Setelah memastikan bahwa rumah kos-kosan layak huni, hal selanjutnya yang perlu Anda periksa adalah kelengkapan serta kelayakan dari fasilitas huniannya. Sebagai contoh, pastikan tak ada masalah pada aliran listrik maupun air pada rumah yang hendak dijadikan indekos tersebut. Selain itu, cek pula bahwa kondisi jalan di area sekitar kos-kosan berada dalam kondisi baik dan mampu dilewati oleh kendaraan roda empat dengan tanpa masalah

Dengan memastikan berbagai hal tersebut, Anda dapat memastikan bahwa pelanggan indekos merasa puas dan dapat menjadi penghuni jangka panjang. Jadi, Anda pun tak perlu repot mencari pelanggan baru setiap beberapa bulan sekali dan passive income selalu deras didapatkan.

3. Sesuaikan Harga Sewa dengan Kondisi Properti

Memastikan lokasi yang strategis, kelayakan fasilitas hunian, dan kualitas jalan di area sekitar membuat Anda mampu memasang harga sedikit lebih mahal pada sewa indekos. Secara tidak langsung, hal ini mampu mengoptimalkan keuntungan yang bisa didapatkan dan kemampuan untuk membalikkan modal.

Namun, jagalah agar harga sewa per bulan tidak menyamai cicilan KPR supaya tetap terjangkau dan menjaga agar orang-orang tidak mempertimbangkan mengambil KPR ketimbang membayar sewa indekos Anda.

Meski begitu, jika lokasi kos-kosan kurang strategis, fasilitas hunian tak lengkap, atau akses jalan yang sulit untuk dilalui, maka jangan harap untuk memasang harga sewa tinggi. Sebab, potensi untuk mendapatkan penyewa juga akan menjadi lebih kecil. Agar bisa menentukan harga sewa kos-kosan yang pas, lakukan survei secara rutin pada harga sewanya di kawasan sekitar dan bandingkan dengan keunggulan serta kekurangan bisnis indekos Anda.

4. Lakukan Promosi secara Efektif

Sebenarnya, jika bisnis Anda berada di lokasi yang strategis dan memiliki fasilitas yang lengkap, pelanggan kos-kosan akan selalu berdatangan tanpa harus repot dicari. Akan tetapi, hal ini tak berarti Anda hanya boleh berdiam diri saja dan menunggu pelanggan datang dengan sendirinya tanpa melakukan iklan atau promosi. Pasalnya, semakin banyak orang yang tertarik pada bisnis kos-kosan Anda, Anda bisa memasang tarif sewa yang lebih tinggi.

Tak harus yang mahal, Anda dapat memasarkan bisnis kos-kosan secara cuma-cuma melalui media sosial ataupun situs yang khusus mempromosikan kos-kosan. Pemanfaatan platform pencarian indekos yang mampu mempertemukan pencari kos-kosan dengan pemilik juga dapat membantu Anda untuk memastikan seluruh kamar indekos selalu terisi.

Dirikan Bisnis Kos-Kosan dari Skala Kecil Lebih Dulu

Memiliki bisnis indekos atau kos-kosan sendiri bukan hanya menjadi mimpi di siang bolong. Meski terkendala dana, Anda tetap bisa mewujudkan rencana tersebut dengan bantuan pinjaman online. Tak masalah memulai bisnis indekos dengan skala yang kecil terlebih dulu.

Yang terpenting, perhitungkan nominal dana pinjaman online yang bakal diajukan dan pastikan cicilannya sanggup untuk dilunasi dengan lancar setiap bulannya. Pertimbangkan pula biaya perawatan rumah indekos dan berbagai tagihan bulanan lainnya, seperti, tagihan air, listrik, dan tenaga kebersihan agar bisnis tersebut dapat mewujudkan impian meraih financial freedom.

(Adv)